Villa avec vue sur la mer et la montagne, Pedreguer

Villa avec vue sur la mer et la montagne, Pedreguer

Ref. VPH02029

799.000 €

264 m2
1.136 m2
4
3

Villa avec vue sur la mer et la montagne, Pedreguer

799.000 €

264 m2
1.136 m2
4
3

Ref. VPH02029

Villa
à
Pedreguer - Monte Solana

Villa avec licence de location touristique.

Située à Monte Solana, cette villa offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et les orangeraies luxuriantes. Construite en 2012, cette propriété allie design moderne, confort et tranquillité.

La propriété se trouve sur un grand terrain de 1136 m², et se distingue par ses vues sur la mer et les montagnes. Elle dispose d'une piscine privée chauffée de 32 m² (8 x 4 m, avec une partie couverte de 2 x 1,4 m), entourée d'un extérieur spacieux comprenant une terrasse semi-couverte de 30 m² et une terrasse en travertin d'environ 140 m². En outre, il y a un bar extérieur entièrement équipé avec un évier, une douche extérieure et des toilettes au bord de la piscine, ainsi qu'un solarium de 30 m².

L'intérieur de la villa se compose de quatre chambres doubles spacieuses. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes pour les invités. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains séparée avec baignoire. La cuisine, la salle à manger et le salon sont conçus selon un concept ouvert, avec de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle de pénétrer abondamment. La décoration moderne et élégante s'impose dans tous les coins.

Les fenêtres à double vitrage, ainsi qu'un système d'isolation complet et des stores électriques à l'étage, garantissent un confort permanent. La villa dispose d'un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur de 10 kW, d'un système d'eau chaude solaire et d'un adoucisseur d'eau qui alimente également la douche extérieure chauffée. La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces, y compris les chambres, la cuisine, le salon et le garage, et des ventilateurs de plafond complètent la ventilation dans les chambres et les parties communes. De plus, la villa est équipée d'un système de sonorisation Cabasse intégré de 1000 watts dans le salon.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété se distingue par ses faibles coûts de services publics, avec une consommation annuelle approximative d'électricité de 650 € et des dépenses d'eau de 250 €. Il y a 24 panneaux solaires (6 kW) connectés au nuage Iberdrola, maximisant les économies d'énergie.

Les équipements supplémentaires comprennent un garage spacieux de plus de 30 m² avec porte automatique, une buanderie et une salle de stockage de 20 m². Il y a également un portail entièrement automatisé, un système d'alarme et Internet, un garage, des placards aménagés et une salle de stockage.

LICENCE DE LOCATION TOURISTIQUE

Caractéristiques

Type:Villa
Chambres à coucher: 4
Ville:Pedreguer
Salles de bains: 3
Zone:Monte Solana
Points de vue:Mer et montagne
Taille de la parcelle:1.136 m²
Surface utilisable:182 m²
Taille de la construction:264 m²
Année de construction:2012
Étages:2

Chauffage:chauffage central
Stockage:Oui
Piscine:ouais
Climatisation:ouais
Double vitrage:Oui
Parcelle clôturée:Oui
Garage:Oui
Cuisine d'été:Oui

Orientation:ouest
Type de construction:moderne

Vidéo sur la propriété

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