Zu verkaufen: Dénia, Alicante - Villa mit vier Schlafzimmern, separater Wohnung, Meer- und Bergblick, Pool und Garten

Alle Papiere in Ordnung (Cédula de ocupación, Certificado de energía, Escritura, Catastro). Die Immobilie verfügt über eine Lizenz zur touristischen Vermietung.

Grundstücksgröße 1446 m² / bebaute Fläche 306 m² (Escritura)

Diese prächtige Villa mit vier Schlafzimmern (201 m², ohne offene Terrassen, Garage, Schuppen, Grillplatz) befindet sich in Dénia, in der Region Florida, auf einem erhöhten Wohngrundstück am Rande des Naturparks Montgó. Nur 4 km von der Stadt und 4 km vom Strand entfernt, haben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Villa und eine lebendige spanische Strandstadt (Dénia) in der Nähe, mit allen Annehmlichkeiten.

Das automatische Tor führt zu einem Parkplatz für zwei Autos, mit Carport. Über vier Stufen gelangt man in den großen, privaten, terrassenförmig angelegten und eingezäunten Garten (1446 m²), der die Villa und die 'Naya' umgibt. Diese große, überdachte Terrasse (30 m²) ist das Herzstück des Hauses und eignet sich hervorragend für schattige Mahlzeiten und entspannende Momente. Darüber hinaus gibt es eine Dachterrasse (30 m²) mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Berge. Ein paar Schritte von der Naya entfernt befindet sich die Außenküche mit einem Gasgrill und ausreichend Sitzgelegenheiten. Noch ein paar Stufen tiefer befindet sich der Swimmingpool mit Außendusche, umgeben von einer Terrasse und einer Rasenfläche.  

Die Villa ist auch von einer tiefer gelegenen Straße aus zugänglich, wo sich eine Garage (20 m²) befindet, die überdacht und mit einem Tor versehen ist und über eine Treppe zu den Terrassen, dem Swimmingpool, dem Apartment und dem Haupthaus führt. Die Villa hat einen Unterbau mit großen Stauräumen.

Der Hauptteil der Villa befindet sich auf einer Ebene, ohne Stufen, mit hochwertigen Fliesenböden, neuen doppelt verglasten Fenstern und einer Innenfläche von 142 m². Die Villa verfügt über eine separate Wohnung (29 m²), die über Terrassen und Garten zugänglich ist und einen eigenen Eingang hat. Die Innenräume sind großzügig gestaltet und optimal durchdacht.

Weitere Details des Haupthauses:

- Große, offene Küche im amerikanischen Stil (hochwertige Materialien wie norwegischer Marmor und helle Eiche), mit Bar, Klimaanlage (warm & kalt) und Gaszentralheizung (19 m²)*.
- Wohn-/Esszimmer mit Meerblick, Heizofen, Klimaanlage (warm und kalt) und Gaszentralheizung (55 m²).
- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick auf die Berge, Klimaanlage (warm und kalt), Gaszentralheizung und Einbauschränken (16 m²). Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette.
- Ein Schlafzimmer mit Meerblick, Klimaanlage (warm/kalt), Gaszentralheizung und Einbauschränken (13 m²).
- Ein großes renoviertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschine (6 m²).
- Ein geräumiges und sehr helles Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick, Klimaanlage (warm und kalt), Gaszentralheizung und Einbauschränken (29 m²). Renoviertes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette.
- Flur, der die Schlafzimmer mit dem Wohnbereich verbindet (4 m²).
Weitere Details der Wohnung:
- Ein großes Appartement mit Wohn-/Schlafraum, Klimaanlage (warm/kalt), Gaszentralheizung (20 m²). Renoviertes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette (4 m²).
- Eine Kochnische (5 m²). 

*Alle Quadratmeter pro Zimmer sind ca.