Villa mit Meer- und Bergblick, Pedreguer

Villa mit Meer- und Bergblick, Pedreguer

Ref. VPH02029

799.000 €

264 m2
1.136 m2
4
3

Villa mit Meer- und Bergblick, Pedreguer

799.000 €

264 m2
1.136 m2
4
3

Ref. VPH02029

Villa
in
Pedreguer - Monte Solana

Villa mit Lizenz zur touristischen Vermietung.

Diese Villa befindet sich in Monte Solana und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und üppige Orangenhaine. Erbaut im Jahr 2012, diese Eigenschaft verbindet modernes Design, Komfort und Ruhe.

Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von 1136 m² und zeichnet sich durch seinen Meer- und Bergblick aus. Es verfügt über einen 32 m² großen beheizten Privatpool (8 x 4 m, mit einem überdachten Bereich von 2 x 1,4 m), der von einem großzügigen Außenbereich mit einer halb überdachten Terrasse von 30 m² und einer Travertin-Terrasse von ca. 140 m² umgeben ist. Außerdem gibt es eine komplett ausgestattete Außenbar mit Waschbecken, eine Außendusche und eine Toilette am Pool sowie eine 30 m² große Sonnenterrasse.

Das Innere der Villa besteht aus vier geräumigen Doppelschlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein separates Bad mit Badewanne. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und verfügen über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die moderne und elegante Einrichtung sticht in jeder Ecke hervor.

Doppelt verglaste Fenster, ein Vollwärmeschutzsystem und elektrische Jalousien im Obergeschoss sorgen jederzeit für Komfort. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer 10-kW-Wärmepumpe angetrieben wird, eine solarbetriebene Warmwasseranlage und einen Wasserenthärter, der auch die beheizte Außendusche versorgt. In allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer, der Küche, des Wohnzimmers und der Garage, gibt es umschaltbare Klimaanlagen, und Deckenventilatoren ergänzen die Belüftung in den Schlafzimmern und den Gemeinschaftsräumen. Darüber hinaus ist die Villa mit einem integrierten 1000-Watt-Soundsystem von Cabasse im Wohnzimmer ausgestattet.

In Bezug auf die Energieeffizienz zeichnet sich die Immobilie durch niedrige Betriebskosten aus, mit einem ungefähren jährlichen Stromverbrauch von 650 € und einem Wasserverbrauch von 250 €. Es gibt 24 Sonnenkollektoren (6 kW), die an die Iberdrola-Cloud angeschlossen sind und die Energieeinsparungen maximieren.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine geräumige Garage von über 30 m² mit automatischem Tor, ein Waschraum und ein Abstellraum von 20 m². Außerdem gibt es ein vollautomatisches Tor, Alarmanlage und Internet, Garage, Einbauschränke und Abstellraum.

LIZENZ ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG

Merkmale

Typ:Villa
Schlafzimmer: 4
Ortschaft:Pedreguer
Badezimmer: 3
Zone:Monte Solana
Aussicht:Meer und Berg
Größe der Parzelle:1.136 m²
Nutzbare Fläche:182 m²
Bebaute Fläche:264 m²
Baujahr:2012
Etagen:2

Heizung:zentralheizung
Abstellraum:Ja
Pool:ja
Klimaanlage:ja
Doppelverglasung:Ja
Eingezäuntes Grundstück:Ja
Garage:Ja
Sommerküche:Ja

Orientierung:Westen
Bauart:modern

Video der Liegenschaft

*Diese Angaben sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.

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